六盒宝典开奖结果,香港刘伯温官方网站,246开奖结果 在绘制的过程中,我从我组六盒宝典开奖结果同学那里学会了香港刘伯温官方网站带基点复制,在我们的firstlady主题246开奖结果公园

突然想起来

2018-09-10 06:22

住进小区几年,一直没见到小区入口处张贴过收支公示。小区物管应该提供什么标准的服务?按照什么标准收费?上一年度的收支盈亏怎么样?这些业主们关心的话题,到底是否应该向业主们公开?7月28日上午,记者就此咨询了相关主管部门。

“事实上,大多数小区都做到了常年公示,因为服务标准等内容,一般而言不会轻易变化。”葛红刚告诉记者,如果有小区没有做到及时公示相关内容,业主可以向主管部门投诉。

葛红刚表示,小区建筑面积、住宅面积、所属街道社区及联系方式等基本情况;包括门岗是否24小时值班、垃圾是否日产日清、各类服务人员多少人、值班巡逻和楼道保洁频率等基本服务标准;物业服务用房及业主活动用房位置、物业费收费等级、服务费价格、业委会成员名单等相关信息,都应当属于服务公示牌上的内容。

对于小区的服务项目、收支情况,是否有规定要求按期公示?具体的公示周期是多长时间呢?就此,记者咨询了市物管中心业务管理科负责人葛红刚。“早在2014年下半年,市房管部门就联合物价部门出过通知,对住宅小区物业服务收费公示工作作出规范。要求自2015年起实行服务收费公示。”葛红刚说,物管部门还制订了小区服务收费公示牌的参考样式。

根据相关要求,收支以会计核算年度为周期的,应在每年的3月31日前公示;以物业服务收费年度为周期的,应在收费年度结束后的1个月内公示。公示期应不少于1个月,每年至少公示1次,有条件的每半年公示1次。此外,小区共用水电费分摊情况也需公示。

“主要是方便业主监督,但其实对物管企业自身来说,也能起到保护作用。”谈到设置服务收费公示牌的作用,葛红刚直言,对物管和业主双方,都是很有必要的。物管企业根据合同提供服务,业主也根据合同来对物管实现监督。比如说,少数小区业主会以房屋质量存在问题为由,拒绝缴纳物业费。如果物管将自己提供的服务、要达到什么标准、怎么收费都及时公示出来,这些纠纷就有可能迎刃而解。

市民杨女士家住市区盐南路上一处新建小区。上个月又到了一年一度的缴费季,杨女士交了物管费后,突然想起来,交房4年了,物管好像一直没有公示过小区的收支情况。“之前去亲戚家做客,人家小区入口处挂着很大的一块服务公示牌,把收支情况、物管提供的服务、要达到什么标准,清清楚楚地向所有业主公示了。”杨女士表示,每天小区里要打扫几次、楼道多长时间清理一回、小区里一共有多少服务人员……这些问题物管都需要向业主明示,才好接受大家监督。