六盒宝典开奖结果,香港刘伯温官方网站,246开奖结果 在绘制的过程中,我从我组六盒宝典开奖结果同学那里学会了香港刘伯温官方网站带基点复制,在我们的firstlady主题246开奖结果公园

影响容积率赋值的主要因素

2019-12-01 10:41

控制性详细规划实施文本里往往出现对容积率的奖励条目如对提供公益性项目、公共绿地、公共停车场等,或无偿负担地块周围城市道路等用地的征地和拆迁工作等,特在原规划容积率的基础上,再奖励一定数额的容积率。但要注意奖励的适度范围,要以不引起环境质量下降为原则。

容积率对土地开发强度、地价高低、景观效果及环境质量优劣起着举足轻重的作用,是控制性详细规划的核心指标。

由此可见,影响容积率赋值的主要因素,一是区位及其环境条件;二是用地使用性质;三是规划用地在城市中的地位和作用。

②容积率一般与区位条件成正相关。区位条件越好,如市中心、中心商贸区、通达性好的沿街地段,容积率高;区位条件较差的地区,如城市边缘地区、一般地段,容积率一般较低。

①容积率的高低一般与建筑密度、建筑层数成正比关系。建筑密度越大(小)、建筑层数越多(少)、容积率越高(低);

1.容积率的三个特点

③容积率的高低一般与建设用地使用性质如经营强度成正比关系。经营程度越强,如商业金融用地,容积率一般较高,反之越低。