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一个家庭买90个平方以上的房

2018-09-10 06:22

房产业内人士董冰:如果买144个平方以上的,价值150万元,新政之前即使证满两年依然需要交纳12万的税费,新政之后同等条件下,只要交四万五的税费,能省下七万五千块钱。新政策的施行降低了购房成本,对目前去库存是个利好,同时,降低营业税征收年限,又可使得投资者购买的物业得以在短期内变现。

在营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年及以上的住房对外销售的,免征营业税。与2015年的契税调整相比,此次新政对购买大户型改善性住房给予了减税优惠。

根据新的税收政策,个人购买家庭唯一住房、面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,则减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房的,面积90平方米及以下减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上减按2%的税率征收契税。

继央行上调住房公积金存款利率之后,近日,国家多部门联合下发通知,从本22日起,房产交易环节将执行新的税收政策,其中契税、营业税优惠力度最大。

房产业内人士董冰:这个对于购买二套房和改善居住型的客户是个利好政策。比如说,一个家庭买90个平方以上的房,价值100万元,新政之前得交3万块钱的契税,新政之后同样条件下就只需要交2万块钱,前后能省下一万块钱,省下的成本还是比较大的,能有效减轻家庭负担。